{"product_id":"atividade1-matematica-financeira-e-investimentos-imobiliarios-51-2026","title":"ATIVIDADE1 - MATEMÁTICA FINANCEIRA E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS 51_2026","description":"\u003cbr\u003e\u003ca href=\"https:\/\/wa.me\/5518981218965?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20saber%20mais%20sobre%20esta%20atividade:%20%0A%0A*ATIVIDADE1%20-%20MATEM%C3%81TICA%20FINANCEIRA%20E%20INVESTIMENTOS%20IMOBILI%C3%81RIOS*\" target=\"_blank\" style=\"display: inline-block; background: #25D366; color: #fff; padding: 12px 20px; border-radius: 5px; text-decoration: none; font-weight: bold; margin-top: 15px;width:100%;text-align:center\"\u003eClique Aqui e Compre pelo Whatsapp\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e\u003cstrong\u003eDECISÃO NA ESCOLHA DE FINANCIAMENTOS\u003c\/strong\u003e\u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e\r\n\u003cp\u003eAo buscar realizar um financiamento, poderemos nos deparar com diversas alternativas que envolvem custos e taxas diferentes. Assim, a escolha da instituição que realizará o financiamento deve ser pautada nas condições de financiamento disponibilizadas.\u003c\/p\u003e\r\n\r\n\u003cp\u003eA obtenção do imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros; no entanto, as taxas de juros elevadas podem dificultar o acesso a esse sonho. Diante disso, é fundamental identificar os custos envolvidos no financiamento imobiliário e reduzi-los ao máximo, quando possível.\u003c\/p\u003e\r\n\r\n\u003cp\u003eAo cotar um financiamento imobiliário, é fundamental identificar quais são e os valores dos custos envolvidos. Diante disso, é necessário comparar os valores da taxa efetiva de juros, taxa de administração, seguro obrigatório, taxa de avaliação, entre outros.\u003c\/p\u003e\r\n\r\n\u003cp\u003eUm financiamento imobiliário envolve grandes montantes de dinheiro, além de um processo de longo prazo. Diante disso, é fundamental entender todos os detalhes do contrato e compreender realmente como seu dinheiro será utilizado.\u003c\/p\u003e\r\n\u003cstrong\u003eTEXTO 1:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003cstrong\u003eSeguro obrigatório em financiamento pelo SFH e pelo SFI\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\nÉ preciso contratar seguro para ter acesso a financiamento pelo SFH ou pelo SFI. O seguro deve cobrir, no mínimo, riscos de morte e invalidez permanente do mutuário (MIP) e de danos físicos ao imóvel (DFI).\r\n\u003cp\u003eO banco pode oferecer o seguro vinculado ao contrato de financiamento, desde que apresente duas propostas independentes.\u003c\/p\u003e\r\nVocê também pode apresentar proposta de seguro diferente da oferecida pelo banco, desde que:\u003cbr\u003e\r\na) conste as coberturas mínimas obrigatórias, MIP e DFI, nas condições específicas estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP);\u003cbr\u003e\r\nb) o banco conste como beneficiário direto do seguro;\u003cbr\u003e\r\nc) o prazo de vigência do seguro seja igual ao prazo de amortização do financiamento imobiliário.\u003cbr\u003e\r\nAlém disso, é possível alterar apólice do seguro durante o financiamento imobiliário. Contudo, o banco pode recusar a alteração, se o custo efetivo for superior ao que consta no financiamento imobiliário atual.\u003cbr\u003e\r\n \u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003eFonte: https:\/\/www.bcb.gov.br\/meubc\/faqs\/p\/seguro-obrigatorio-em-financiamento-pelo-sfh-e-pelo-sfi. Acesso em: 28 dez. 2024.\u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003cbr\u003e\r\nO nosso livro didático, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão te auxiliar na realização dessa atividade.\u003cbr\u003e\r\n \u003cbr\u003e\r\n\u003cstrong\u003eATIVIDADE 1\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\nMarta deseja adquirir um imóvel, sendo necessário financiar o valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Após consultar algumas instituições financeiras, Marta selecionou duas delas que apresentam as seguintes condições para o financiamento:\u003cbr\u003e\r\n \u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003ctable border=\"1\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\"\u003e\r\n\t\u003ctbody\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:359px\"\u003e\u003cstrong\u003eCondições\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e\u003cstrong\u003eBanco Alfa\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e\u003cstrong\u003eBanco Beta\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:359px\"\u003ePrestações mensais\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e5\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e5\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:359px\"\u003eTaxa Efetiva de Juros\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e0,8% a.m.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e1% a.m.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:359px\"\u003eTaxa de Administração mensal (paga com cada prestação\/parcela)\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003eR$ 25,00\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003eIsento\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:359px\"\u003eSeguro obrigatório (percentual sobre o valor da amortização de cada prestação\/parcela)\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e0,75%\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:justify; width:104px\"\u003e0,6%\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\u003c\/tbody\u003e\r\n\u003c\/table\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003eElaborado pelo professor.\u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003cbr\u003e\r\nCom base na situação hipotética e sabendo que Marta realizará o financiamento por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC), calcule o valor total que Marta desembolsaria\/pagaria caso escolha o Banco Alfa e caso escolhesse o Banco Beta. A partir desses valores, descreva qual o melhor banco para realizar o financiamento:\u003c\/div\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003ca href=\"https:\/\/wa.me\/5518981218965?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20saber%20mais%20sobre%20esta%20atividade:%20%0A%0A*ATIVIDADE1%20-%20MATEM%C3%81TICA%20FINANCEIRA%20E%20INVESTIMENTOS%20IMOBILI%C3%81RIOS*\" target=\"_blank\" style=\"display: inline-block; background: #25D366; color: #fff; padding: 12px 20px; border-radius: 5px; text-decoration: none; font-weight: bold; margin-top: 15px;width:100%;text-align:center\"\u003eClique Aqui e Compre pelo Whatsapp\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e","brand":"Loja Papiron","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48904661532895,"sku":"HNJc7rmvHVZroX9YwMu47y","price":24.9,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0747\/5891\/4271\/files\/Logo_Unicesumar.png?v=1742757379","url":"https:\/\/www.lojapapiron.com.br\/products\/atividade1-matematica-financeira-e-investimentos-imobiliarios-51-2026","provider":"Loja Papiron","version":"1.0","type":"link"}