{"product_id":"mapa-matematica-financeira-e-investimentos-imobiliarios-51-2026","title":"MAPA - MATEMÁTICA FINANCEIRA E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS 51_2026","description":"\u003cbr\u003e\u003ca href=\"https:\/\/wa.me\/5518981218965?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20saber%20mais%20sobre%20esta%20atividade:%20%0A%0A*MAPA%20-%20MATEM%C3%81TICA%20FINANCEIRA%20E%20INVESTIMENTOS%20IMOBILI%C3%81RIOS*\" target=\"_blank\" style=\"display: inline-block; background: #25D366; color: #fff; padding: 12px 20px; border-radius: 5px; text-decoration: none; font-weight: bold; margin-top: 15px;width:100%;text-align:center\"\u003eClique Aqui e Compre pelo Whatsapp\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eALTERNATIVAS PARA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003cbr\u003e\r\nAo se realizar um financiamento imobiliário, normalmente é possível escolher entre a Tabela SAC ou a Price. Essa escolha possui diferenças significativas, sendo assim: como calcular e analisar o financiamento por meio da Tabela SAC e da Tabela Price?\u003cbr\u003e\r\n\u003cbr\u003e\r\nA escolha entre a Tabela Price e a SAC traz consequências diretas aos clientes, uma vez que interfere no valor das prestações, bem como no valor total dos juros pagos. Dessa forma, compreender essas diferenças é fundamental para que o cliente tome uma decisão mais assertiva na escolha do financiamento.\u003cbr\u003e\r\n\u003cbr\u003e\r\nO profissional da área imobiliária deve compreender todas as dinâmicas do mercado, mostrando os pontos altos e baixos do empreendimento, ou seja, oferecer as melhores soluções para o cliente. Dessa maneira, o profissional deve explicar todas as nuances dos negócios, demonstrando seu conhecimento técnico e, assim, passar credibilidade e confiança para a tomada de decisão do cliente.\u003cbr\u003e\r\n\u003cbr\u003e\r\nNo momento da realização de uma negociação, devido ao valor emocional e econômico envolvido, é fundamental que o profissional analise e explique as possibilidades e os impactos causados na decisão da forma do financiamento adotado.\u003c\/p\u003e\r\n\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTEXTO 1:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\nDiferenças entre SAC e Price\u003cbr\u003e\r\nA Tabela Price e o SAC (Sistema de Amortização Constante) são dois métodos diferentes de amortização de empréstimos e financiamentos, especialmente utilizados em empréstimos imobiliários. A principal diferença entre eles está na forma como as parcelas são calculadas e como o saldo devedor é reduzido ao longo do tempo. Aqui estão as principais características de cada um:\u003c\/p\u003e\r\n\u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003ctable align=\"center\" border=\"1\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\"\u003e\r\n\t\u003ctbody\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003e\u003cstrong\u003eTabela Price\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003e\u003cstrong\u003eSAC\u003c\/strong\u003e\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eTipo de parcelas\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eParcelas iguais do começo ao fim.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eParcelas de valor decrescente - começa maior e vai diminuindo.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eAmortização\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eAmortização crescente.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eAmortização constante com valor fixo.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003e Primeira prestação\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003e Primeira prestação mais barata.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003ePrimeira prestação mais cara.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eÚltima prestação\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"width:189px\"\u003e Última prestação mais cara.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eÚltima prestação mais barata.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eRedução do saldo devedor\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eSaldo devedor é reduzido mais lentamente.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eSaldo devedor sofre redução um pouco mais acelerada.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eMontante de juros\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eMontante de juros maior ao fim do prazo.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eMontante de juros tende a ser menor ao fim do prazo.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\t\u003ctr\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eUso comum\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eMais usada para financiar carros.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\t\u003ctd style=\"text-align:center; width:189px\"\u003eMais comum em financiamento de imóveis.\u003c\/td\u003e\r\n\t\t\u003c\/tr\u003e\r\n\t\u003c\/tbody\u003e\r\n\u003c\/table\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003cbr\u003e\r\n\u003cstrong\u003eDiferenças resumidas:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\nA Tabela Price oferece parcelas fixas, com juros mais altos no início.\u003cbr\u003e\r\nO SAC tem parcelas decrescentes, com amortização constante e juros menores ao longo do tempo.\u003cbr\u003e\r\nA Tabela Price é mais previsível, enquanto o SAC geralmente resulta em pagamentos menores a longo prazo.\u003cbr\u003e\r\nA escolha entre Tabela Price e SAC depende das preferências pessoais, da capacidade financeira e do planejamento do mutuário. A Tabela Price pode ser mais adequada para quem busca previsibilidade nas parcelas, enquanto o SAC pode ser uma escolha econômica para quem deseja pagar menos juros ao longo do tempo. É essencial entender bem as características de ambos os sistemas antes de optar por um deles.\u003cbr\u003e\r\n \u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv\u003eFonte: https:\/\/www.creditas.com\/exponencial\/sac-ou-price\/?utm_source=google\u0026amp;utm_medium=cpc\u0026amp;utm_term=\u0026amp;utm_content=[dsa-blog]\u0026amp;utm_campaign=[ar][search][awareness][exponencial]\u0026amp;gad_source=1\u0026amp;gclid=Cj0KCQiA4L67BhDUARIsADWrl7FWN2B9k429ollpuqjBECvvcjNNIo7_duQQkbUu6XNXXcwSkEwUrIEaAgG5EALw_wcB. Acesso em: 28 dez. 2024.\u003c\/div\u003e\r\n\r\n\u003cdiv style=\"text-align:justify\"\u003e \u003cbr\u003e\r\nO nosso livro didático, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão te auxiliar na realização dessa atividade.\u003cbr\u003e\r\n \u003cbr\u003e\r\nJoão e Mariana, recém-casados, estão em busca do seu primeiro imóvel. Depois de muita pesquisa, encontraram o apartamento dos sonhos, que atende às necessidades atuais e futuras da família. Contudo, como o imóvel tem um custo elevado, eles decidiram financiar parte do valor e se depararam com duas opções de amortização: Tabela Price ou Sistema de Amortização Constante (SAC).\u003cbr\u003e\r\nEles sabem que a escolha do sistema de amortização terá impacto direto no orçamento mensal e no custo total do financiamento, mas não possuem o conhecimento técnico necessário para tomar a melhor decisão. Por isso, procuraram você, um especialista, para orientá-los.\u003cbr\u003e\r\nO financiamento será realizado com as seguintes condições:\u003cbr\u003e\r\n- Valor do imóvel: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).\u003cbr\u003e\r\n- Entrada\/sinal da compra: R$ 250.000,00.\u003cbr\u003e\r\n-Taxa efetiva de juros: 0,85% a.m.\u003cbr\u003e\r\n- Prazo do financiamento: 8 prestações mensais.\u003cbr\u003e\r\n \u003cbr\u003e\r\nA partir dessas condições, o casal necessita determinar se realizará o financiamento por meio do Sistema Price (Tabela Price) ou pelo Sistema de Amortização Constante (Tabela SAC).\u003cbr\u003e\r\n\u003cbr\u003e\r\n\u003cstrong\u003eCom base na situação hipotética, responda\u003c\/strong\u003e:\u003cbr\u003e\r\n1. Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema Price de Amortização.\u003cbr\u003e\r\n2. Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC).\u003cbr\u003e\r\n3. Para auxiliar o casal, qual tabela você indicaria (SAC ou Price) para a realização do financiamento? Justifique a sua resposta.\u003c\/div\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003ca href=\"https:\/\/wa.me\/5518981218965?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20saber%20mais%20sobre%20esta%20atividade:%20%0A%0A*MAPA%20-%20MATEM%C3%81TICA%20FINANCEIRA%20E%20INVESTIMENTOS%20IMOBILI%C3%81RIOS*\" target=\"_blank\" style=\"display: inline-block; background: #25D366; color: #fff; padding: 12px 20px; border-radius: 5px; text-decoration: none; font-weight: bold; margin-top: 15px;width:100%;text-align:center\"\u003eClique Aqui e Compre pelo Whatsapp\u003c\/a\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e","brand":"Loja Papiron","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48904661500127,"sku":"YtnQoo99G9qS2UHf494PmT","price":49.9,"currency_code":"BRL","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0747\/5891\/4271\/files\/Logo_Unicesumar.png?v=1742757379","url":"https:\/\/www.lojapapiron.com.br\/products\/mapa-matematica-financeira-e-investimentos-imobiliarios-51-2026","provider":"Loja Papiron","version":"1.0","type":"link"}